| |||
Ügyintézések Hollandiában - Lakás bérlésKinéztük a cél várost ahol majd munkát szeretnénk vállalni vagy már meg is van a munkahelyünk. Kell ahol lakjunk is. Otthonról elég nehéz bármilyen lakhatáshoz hozzá jutni mivel a internetre feltett információk nem mindig a legaktuálisabbak. A lakás (esetleg szoba) a bejelentkezéshez egy alapvető feltétel. És csak a bejelentkezett egyed kaphat állandó adóazonosítót. Háromféle képen tudunk lakáshoz jutni. Vagy magán személytől vagy ingatlanközvetítőn keresztül, vagy városi-állami bérlakást kérünk. Mind háromnak meg az előnye és hátránya.
Ingatlan közvetítőtől bérlünk (makelaars)Külföldinek az ingatlanközvetítők nagyon nehezen adnak ki lakást. Biztosan meg van az okuk rá. Ezért ha már meg van a munkahelyünk és a főnök is normális akkor célszerű ha megkérjük, hogy Ő hívja fel a közvetítő irodát és béreljen nekünk lakást. Na persze nem a saját pénzén. Néha nagyon nehéz lakást bérelni. Főleg kisebb városokban van, hogy hónapokig is kell várni míg az ember bérelhető lakáshoz jut. A legtöbb ingatlanközvetítőnél regisztrációs díjat kell fizetni ami kb 30€. Ha találtál magadnak megfelelőt, akkor a bérleti díj háromszorosát kell kifizetned az elején, aminél 1. az első havi bér a 2. a kaució, amit csak akkor kapsz vissza, ha minimum 12 hónapot ott laksz és a 3. rész az, amit sose kapsz vissza, mert az a közvetítői díj. A bútorozott lakás az elég kevés (de sok a felszerelt - pl. mosógéppel, mosogatógéppel, kazánnal, mikrosütővel stb... ellátott). A kaució visszaadással is vigyázni! Mikor kiköltözöl az ingatlanközvetítőnek úgy kell vissza adnod a lakást ahogy kaptad, ha valamit nem megfelelőnek talál akkor nem kapod vissza a kauciót sőt még lehet rá is kell fizetned. Általában a szerződést egy évre kötik. Mikor beköltözöl egy lakásba akkor az teljesen üres. Csak a falak vannak. Ez azt jelenti, hogy neked kell padlót lerakni (ami legtöbb esetben nem lehet csempe, mivel mikor elmész magaddal kell vinned és a csempét nehéz felverni, de ez benne van a szerződésben is, hogy mit lehet és mit nem). Általában a falak fehérek és így is kell vissza adnod. Ha netán tapétát raksz fel akkor azt le kell szedni hacsak az ingatlanközvetítő el nem fogadja, hogy ok maradhat. A konyha már ki van alakítva legtöbb helyen. Viszont sok helyen a konyhában nincsenek háztartási gépek csak maga a bútor. Ezeket magadnak kell beszerezned. A fürdő is ki van már alakítva. Szükséges papírok, hogy bérelni tudjunkmunkaszerződés, BSN (régi nevén sofi) szám, bankszámlaszerződés
Előnyei ha ingatlanközvetítőtől bérlünkHa valami elromlik a házban azonnal cserélik ingyen, csak telefonálnod kell a központba. Ha pl betörik bármelyik üveg akkor azt is cserélik ingyen. Ha családi házat bérelsz akkor annak csatorna tisztítása pl rájuk tartozik. Kiadások egy ház után
Éves kiadások
Magán személytől bérlésElőnyei: Nem kell kauciót fizetni 3 havit. Megegyezés kérdése, hogy első körben mennyit kell fizetni neki. Nem kell egy éves szerződést alá írni. Legtöbb esetben be van rendezve a ház, a lakás vagy a szoba. Nem szabják meg, hogy egy házban mennyi személy mehet. Itt értem azt, hogy az ingatlanközvetítő meghatározza, hogy neked mekkora lakásra van minimum szükséged és annál kisebbet nem is mutat és nem is add ki neked. (törvény szabályozza, hogy hány személy mekkora területen élhet minimum. Pl a gyereknek külön szobája kell legyen stb.) Hátrányai: Ahogy mi is Ő is bármikor felmondhatja a bérleti szerződést. Persze előre jelzi, nem azonnal kell elhagyni a lakást. Ha valami elromlik nekünk kell kicserélni. Városi-állami lakásA lakásszövetkezetnél kell beadni az igénylést, és majd értesítenek, ha van megfelelő üres lakás. Ehhez azonban már Hollandiában kell laknod. Az ilyen lakások olcsóbbak, mint a magánszemélytől béreltek, de van olyan város, ahol három-négy évet is kell várni. Itt tudsz feliratkozni a listára. Városi lakást érdemes megpályázni mivel a bérleti díja minimális. Viszont nem tudod megmondani, hogy milyen helyre szeretnél költözni a városon belül és hát azt sem tudod épp milyen szomszédokat fogsz kapni. Így döntsd el, hogy szeretnél ilyen lakást vagy sem. Ha kibéreltük a lakást, akkor célszerű a közművekkel szerződést kötni. |
Hirdetés:
Linkek:
Keresés a szótárban:A pillanat holland szava:de moeder(!) (de moeders): anya Üzenj nekem:Lépj be: | ||
| |||